Тапу (право собственности) Devir İşlemleri
Gayrimenkul alım satımında tapu devri, işlemin yasal olarak tamamlanmasını sağlayan en önemli adımdır. Bu rehberde tapu işlemlerinin tüm detaylarını bulabilirsiniz.
Тапу (право собственности) Devri İçin Gerekli Belgeler
Satıcının Hazırlaması Gerekenler:
- Kimlik belgesi aslı
- 2 adet vesikalık фото
- Тапу (право собственности) senedi aslı
- Недвижимость vergisi borcu yoktur yazısı
- Belediyeden alınacak rayiç bedel belgesi
- DASK poliçesi (zorunlu deprem sigortası)
- Vekaletname (vekil varsa)
Alıcının Hazırlaması Gerekenler:
- Kimlik belgesi aslı
- 2 adet vesikalık фото
- Vekaletname (vekil varsa)
Тапу (право собственности) Harçları
Тапу (право собственности) harçları, satış bedeli üzerinden hesaplanır:
- Alıcı tapu harcı: Satış bedelinin %2'si
- Satıcı tapu harcı: Satış bedelinin %2'si
- Döner sermaye harcı: Yaklaşık 2.000-3.000 TL
Dikkat:
Tapuda düşük bedel göstermek yasal değildir и vergi kaçakçılığı sayılır. Ayrıca ileride mülkü satarken değer artış kazancı vergisinde sorun yaşayabilirsiniz.
Тапу (право собственности) Devir Süreci
- Randevu alınması (e-randevu.tkgm.gov.tr)
- Belgelerin hazırlanması
- Randevu gününde tapu müdürlüğüne gidilmesi
- Belgelerin kontrolü
- Harçların ödenmesi
- Sözleşmenin imzalanması
- Yeni tapunun düzenlenmesi
E-Devlet Тапу (право собственности) Sorgulama
Тапу (право собственности) kayıtlarınızı e-Devlet üzerinden sorgulayabilirsiniz:
- Тапу (право собственности) bilgileri
- Ada, parsel bilgileri
- Şerh и beyan bilgileri
- İpotek и haciz bilgileri
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Тапу (право собственности) devrinden önce mülkü mutlaka kontrol edin
- Varsa ipotek и haciz kayıtlarını araştırın
- Satış bedelinin tamamını banka havalesi ile ödeyin
- Dekontları saklayın
- İskan belgesini kontrol edin
Sonuç
Тапу (право собственности) işlemleri karmaşık görünse de doğru hazırlıkla sorunsuz tamamlanır. Eksik belge veya hatalı bilgi, işlemi geciktirebilir. Önceden hazırlıklı olun.
