Title Deed Devir İşlemleri
Gayrimenkul alım satımında tapu devri, işlemin yasal olarak tamamlanmasını sağlayan en önemli adımdır. Bu rehberde tapu işlemlerinin tüm detaylarını bulabilirsiniz.
Title Deed Devri İçin Gerekli Belgeler
Satıcının Hazırlaması Gerekenler:
- Kimlik belgesi aslı
- 2 adet vesikalık photo
- Title Deed senedi aslı
- Real Estate vergisi borcu yoktur yazısı
- Belediyeden alınacak rayiç bedel belgesi
- DASK poliçesi (zorunlu deprem sigortası)
- Vekaletname (vekil varsa)
Alıcının Hazırlaması Gerekenler:
- Kimlik belgesi aslı
- 2 adet vesikalık photo
- Vekaletname (vekil varsa)
Title Deed Harçları
Title Deed harçları, satış bedeli üzerinden hesaplanır:
- Alıcı tapu harcı: Satış bedelinin %2'si
- Satıcı tapu harcı: Satış bedelinin %2'si
- Döner sermaye harcı: Yaklaşık 2.000-3.000 TL
Dikkat:
Tapuda düşük bedel göstermek yasal değildir and vergi kaçakçılığı sayılır. Ayrıca ileride mülkü satarken değer artış kazancı vergisinde sorun yaşayabilirsiniz.
Title Deed Devir Süreci
- Randevu alınması (e-randevu.tkgm.gov.tr)
- Belgelerin hazırlanması
- Randevu gününde tapu müdürlüğüne gidilmesi
- Belgelerin kontrolü
- Harçların ödenmesi
- Sözleşmenin imzalanması
- Yeni tapunun düzenlenmesi
E-Devlet Title Deed Sorgulama
Title Deed kayıtlarınızı e-Devlet üzerinden sorgulayabilirsiniz:
- Title Deed bilgileri
- Ada, parsel bilgileri
- Şerh and beyan bilgileri
- İpotek and haciz bilgileri
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Title Deed devrinden önce mülkü mutlaka kontrol edin
- Varsa ipotek and haciz kayıtlarını araştırın
- Satış bedelinin tamamını banka havalesi ile ödeyin
- Dekontları saklayın
- İskan belgesini kontrol edin
Sonuç
Title Deed işlemleri karmaşık görünse de doğru hazırlıkla sorunsuz tamamlanır. Eksik belge veya hatalı bilgi, işlemi geciktirebilir. Önceden hazırlıklı olun.
